Neubau-Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen

Willkommen in diesem **Neubau-Einfamilienhaus-Rohbau** (Baujahr 2023/2024), das in zweiter Reihe in Großpostwitz/O.L. zum Erwerb angeboten wird. Das Haus erschließt sich über eine breite Zufahrt und bietet im vorderen Grundstücksteil **drei PKW-Stellplätze**. Der Garten erstreckt sich über die Ost- und Südseite und lädt zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen zentralen Flur in alle Wohnbereiche. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Auf der linken Seite steht ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Geradeaus öffnet sich das **großzügig geschnittene Wohnzimmer** mit offener Küche und Essbereich für bis zu sechs Personen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung.

* **Neubau-Rohbau** (Baujahr 2023/2024) * **145 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **3 PKW-Stellplätze** * Garten mit Süd-/Ost-Ausrichtung * Terrasse * Hauswirtschafts-/Technikraum * Büro/Gästezimmer

Die Lage in Großpostwitz/O.L. bietet eine **hervorragende Anbindung** an das Wirtschaftszentrum Bautzen (ca. 7 km). Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Umkreis von etwa 7 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 600 m entfernt, der Bahnhof Bautzen ist in ca. 6 PKW-Minuten erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Reiterhof, Fitnessstudio sowie Rad- und Wanderwege sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden.