Sanierungsobjekt mit Potenzial in Hohenmölsen

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Hohenmölsen, ideal für Käufer, die Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Das massive Wohnhaus aus ca. **1900** wurde umfassend saniert und bietet auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 877 m²** viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Erdgeschoss ist funktional gestaltet und beherbergt neben einer **Doppelgarage** auch die Haustechnik, ein weitläufiges Lager und einen flexibel nutzbaren Raum. Hier finden Sie ideale Bedingungen für Werkstatt, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss entsteht der zukünftige Wohnbereich. **Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallationen wurden komplett erneuert**. Geplant sind ein helles Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit einem **echten Kamin (8kW)**, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss bietet mit bereits montierten Dachfenstern weitere Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzliche Räume wie Kinderzimmer, Atelier oder Gästezimmer. Die notwendigen Versorgungsleitungen sind hier bereits vorverlegt.

**Wichtige Sanierungsschritte sind bereits abgeschlossen**, sodass Sie auf einer modernen Basis weiterbauen können. Dieses Objekt bietet ein **außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis** und die seltene Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Webau, einem Ortsteil von Hohenmölsen im Burgenlandkreis. Die Lage bietet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter regionaler Anbindung an Zeitz, Weißenfels, Leipzig und Halle. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Hohenmölsen schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.