Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sonsbeck

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus**, erbaut 1972 und umfassend saniert von 2020 bis heute, bietet auf ca. **265 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung (ca. 115 m²) mit 3 Zimmern, Küche und Bad zu nutzen oder diese mit dem Haupthaus zu verbinden.

Das Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **neuen, offenen Küche**. Ein separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite, sowie direkter Zugang zur **neuen Terrasse in Südausrichtung** runden das Angebot ab. Die Einliegerwohnung verfügt über drei weitere helle Zimmer, eine Loggia, Küche und ein Bad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Vollständig unterkellert mit ca. 150 m² Nutzfläche * Neue Haustür (11/2025) * Neue, große Terrasse in Südausrichtung mit Freisitz * Herrlicher, parkähnlicher Garten mit Grundwasserpumpe zur Bewässerung * Große, breite und hohe Doppelgarage sowie sechs zusätzliche Stellplätze * Separates Lagergebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche * Gewerbliche Nutzung möglich (zusätzliche 150 m² Nutzfläche)

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Sonsbeck, mit hervorragender Anbindung zur A57 (ca. 5 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Erholungsgebiet Sonsbecker Schweiz liegt in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie bietet eine **perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung**.