Elegantes KfW40-Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel

Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus im **begehrten Stadtteil Hamburg Wellingsbüttel**, das sich derzeit in der **Planungsphase** befindet und nach **gehobenem Neubaustandard** errichtet wird. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von 149 m²** und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Innere besticht durch eine stilvolle Ausstattung, einschließlich einer **offenen Küche**, die sich ideal für gesellige Runden eignet. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleisten Rollläden. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein separater Wasch- und Trockenraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine **moderne KfW40-Bauweise** aus, die für exzellente Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort steht. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe. Eine zentrale Wohnraumbelüftung unterstützt das gesunde Raumklima und trägt zur Energieeffizienz bei.

**Lage:** Das Haus liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs, Wellingsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in nur 25 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 20 Minuten und der Flughafen Hamburg in nur 15 Minuten. Wellingsbüttel bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, was eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen ermöglicht.