Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Magdeburg bietet auf **98 m² Wohnfläche** und einem pflegeleicht angelegten Grundstück viel Platz für eine kleine Familie. Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und überzeugt durch seine helle und rechteckige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein kleines Esszimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Balkon, Terrasse und Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Teilweise **Fußbodenheizung** (Wohnzimmer muss teilweise erneuert werden, Wandheizung als Ausgleich vorhanden) * Ruhige Siedlungslage mit guter Anbindung * **Gepflegter Garten** mit optimaler Ausrichtung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A14 und die Bundesstraße B1 sind schnell erreichbar, ohne dass Verkehrslärm zu hören ist. Schulen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.