Gepflegter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow aus dem Jahr **1968** in einer ruhigen Wohngegend von Merode, Langerwehe. Auf ca. **139,8 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus mit **5 Zimmern** besonderen Wohlfühlcharakter und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Kaminzimmer, das 1989 angebaut wurde und direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Die Schlafräume und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind separat im kühleren Nord-Ost-Flügel untergebracht. Die Küche grenzt an das Esszimmer an; eine Öffnung zur Schaffung einer modernen offenen Wohnküche ist denkbar. Das Haus ist größtenteils unterkellert und verfügt über einen Partyraum, ein weiteres Bad und diverse Nutzräume.

- **Ca. 139,8 m² Wohnfläche** - **5 Zimmer (5+kk)** - **Großer, liebevoll angelegter Garten** mit Teich und zwei Terrassen - **Voll unterkellert** mit Partyraum und zusätzlichem Bad - **Garage** und Gartenhaus - Dach (ca. **2010**), Fenster (ca. **2010**) und Ölheizung (ca. **2007**) modernisiert

Der Bungalow besticht durch seinen großzügigen, uneinsehbaren Garten mit Teich und zwei Terrassen, der zum Entspannen einlädt. Eine Garage und ein Gartenhaus runden das attraktive Angebot ab. Technische Modernisierungen wie das gedämmte Dach und die neuen Fenster aus dem Jahr 2010 sowie die erneuerte Ölheizung von 2007 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Merode, ein Ortsteil von Langerwehe, bietet dörflichen Charme und eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Anbindung. Felder, Spazierwege und der nahegelegene Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof und die nahegelegene Autobahn A4 macht die Lage auch für Pendler attraktiv.