Exklusive Stadtvilla in Kelheim: Ihr Traumhaus mit Flexibilität
Kelheim, Bundesrepublik Deutschland
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Description
Willkommen in dieser **exklusiven Stadtvilla** in Kelheim, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Dieses Einfamilienhaus kombiniert **großzügige 247,2 m² Wohnfläche** mit durchdachter Funktionalität und schafft ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie.
**Hochwertige Innenausstattung** Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenanbindung lädt zu geselligen Stunden ein und vermittelt ein modernes, luftiges Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Das Elternschlafzimmer ist ein luxuriöser Rückzugsort mit eigenem Ankleidebereich und Bad. Zwei weitere Kinderzimmer bieten jeweils ein eigenes Duschbad mit WC, was für Privatsphäre und Unabhängigkeit sorgt. Ein zusätzliches Gästezimmer mit Duschbad und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort.
**Moderne Haustechnik und Komfort** Die Stadtvilla verfügt über eine **energieeffiziente Wandkonstruktion (KFW55)**, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. **3-fach verglaste Fenster** mit Aluminiumrollläden und eine angenehme Deckenhöhe von 2,75 m tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Alle Materialien sind **TOXPROOF-zertifiziert** und schadstoffgeprüft.
**Flexibilität bei Grundstückswahl und Bau** Dieses Angebot zeichnet sich durch **maximale Flexibilität bei der Standortwahl** aus. Sie können frei wählen, wo Ihr zukünftiges Zuhause entstehen soll, oder ein bereits vorhandenes Grundstück nutzen. Der Anbieter unterstützt Sie aktiv bei der Grundstückssuche und prüft die Eignung Ihres Wunschgrundstücks. allkauf bietet zudem eine garantierte Fertigstellung, kurze Lieferzeiten und eine Festpreisgarantie.
**Attraktive Lage in Kelheim** Die Immobilie befindet sich in Kelheim, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Die Lage im Wohngebiet bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre. Weitere Grundstücke in der Region können vermittelt werden, um Ihren Wohntraum individuell zu gestalten.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
30/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
B+Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 28 avril 2026
Charges
Financement
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