Einzigartiges Mühlengebäude mit Baugenehmigung in Ostercappeln

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Potenzial in Ostercappeln/Antensburg mit diesem charmanten Mühlengebäude, das auf einem **fast uneinsehbar gelegenen Grundstück** wartet. Das Objekt bietet die einmalige Gelegenheit, entweder das bestehende Gebäude zu sanieren oder **auf ca. 124 m² Wohnfläche zu erweitern**, dank einer bereits vorhandenen Baugenehmigung. Das Grundstück ist **voll erschlossen** mit Gas, Wasser, Abwasser und Strom, inklusive Glasfaser-Internetanschluss, und besticht durch alten Baumbestand und einen Bachlauf.

Das Innere des Gebäudes erfordert Sanierungsarbeiten, bietet aber eine hervorragende Basis für die Gestaltung Ihres individuellen Wohntraums. Die Balkenlage ist gut, mit der wahrscheinlichen Notwendigkeit, nur einen Tragbalken zu ersetzen. Die vorhandenen Umbaupläne geben Einblick in mögliche Raumaufteilungen und Schnittzeichnungen nach einem Umbau. Da kein Denkmalschutz besteht, können Materialien, Fenster und Dämmung frei nach Budget und Geschmack gewählt werden.

**Besondere Merkmale und Möglichkeiten**: * **Ca. 124 m² genehmigte Wohnfläche** nach Umbau * **Grundstück mit altem Baumbestand** und Bachlauf * **Voll erschlossen** (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser) * **Kein Denkmalschutz** für freie Materialwahl * Genehmigung für **Natur-/Schwimmteich und Gewächshaus** * Geringe Abrisskosten durch **schadstofffreie Baustoffe**

Die Lage in Ostercappeln/Antensburg, einem Ortsteil von Bad Essen, bietet eine **ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A1 und den Bahnhof Bohmte ermöglicht schnelle Wege in größere Städte wie Osnabrück. Dieses Objekt ist ein **seltenes Schnäppchen** für Individualisten, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.

**Wichtiger Hinweis:** Es handelt sich um ein Sondernutzungsrecht (SNR13) / Teileigentum, ähnlich einer Eigentumswohnung, das im Grundbuch eingetragen ist. Die Nutzung des Grundstücks und der Immobilie ist jedoch uneingeschränkt. Wir bitten um Verständnis, dass wir vorab eine Finanzierungsbestätigung anfordern.