Solides Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage - Ihr Gestaltungsspielraum!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ottendorf, das auf **ca. 119 m² Wohnfläche** und eine durchdachte Raumaufteilung wartet. Das Haus bietet mit seinen **5 Zimmern** eine ideale Basis für Familien, Handwerker oder alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die ruhige, dörfliche Lage verspricht Erholung pur, fernab vom städtischen Trubel.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen praktischen Wirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie eine kleine Kammer, die sich perfekt als Abstellfläche eignet. Das Dach und die Fenster sind in einem **guten Zustand**, was eine solide Grundlage für zukünftige Renovierungen bildet.

**Wichtige Highlights:** * **Provisionsfreier Kauf** für den Käufer * **Ca. 119 m² Wohnfläche** auf 2 Etagen * **5 Zimmer** – viel Platz für Ihre Ideen * Ruhige und ländliche Lage in Ottendorf * Garage und Carport vorhanden

Das Haus wird derzeit über Öl-Einzelöfen beheizt. Eine Modernisierung der Elektroinstallation, der Heizungsanlage und der Leitungen ist ratsam und bietet Ihnen die Chance, moderne Technik zu integrieren und die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anzupassen. **Die Nutzfläche beträgt ca. 124 m²**.

Ottendorf, ein "Tälerdorf" östlich von Stadtroda, besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Das nahegelegene Hermsdorfer Kreuz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Jena und Gera. Die **Grundversorgung im Ort** mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut sichergestellt.