Einfamilienhaus in Laage: Platz, Potenzial und grünes Paradies

Dieses charmante Einfamilienhaus in Laage, Ortsteil Kritzkow, bietet auf **ca. 133 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.840 m²** viel Platz und Entwicklungspotenzial für Familien und Naturliebhaber. Das Haus wurde ursprünglich in den **1930er Jahren** erbaut und Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert, wobei wichtige Leitungen, Fenster und Heizkörper erneuert wurden.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, eine Küche mit Blick in den Garten und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Das Obergeschoss bietet **drei weitere flexible Zimmer**, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, zwei davon mit Dachflächenfenstern.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale** umfassen Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat- und Fliesenböden sowie eine **regelmäßig gewartete Gasheizung** (Junkers, ca. 20 Jahre alt). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Haus ist **nicht unterkellert**, bietet aber zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus. Der gewachsene Garten mit Obstbäumen, einem eigenen Brunnen und Nebengebäuden lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.

**Die Lage** in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Laage (Ortsteil Kritzkow) ist ideal für Familien, die Ruhe und Freiraum suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im nahegelegenen Laage schnell erreichbar. Die gute Anbindung über die B103 und A19 ermöglicht zügige Fahrten nach Rostock. Der Flughafen Rostock-Laage bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Dieses Haus ist eine **hervorragende Gelegenheit** für Käufer mit Ideen, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten.