Einfamilienhaus in Hamburg: Grundstück mit Potenzial in Berne

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1934** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Bezirk Wandsbek/Berne. Das **grundsolide Siedlungshaus** wurde 1966 um einen Anbau erweitert und bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von 1.111 m²** viel Platz für individuelle Entfaltung.

Das Haus selbst ist **umfangreich sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich über die Diele abgehend drei Räume, ein Wohn- und Esszimmer mit Vorsatzbalkon, ein Schlafraum mit Loggia und direktem Gartenzugang, sowie die Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere große Wohnräume, eine Küche und ein kleines Bad. Ein Balkon und eine Gaube im Obergeschoss runden das Angebot ab.

* **Grundstücksfläche**: 1.111 m² * **Baujahr**: 1934 (Anbau 1966) * **Zimmer**: 5+kk * **Zustand**: Sanierungsbedürftig * **Besonderheiten**: Großer Garten, Vorsatzbalkon, Loggia, Potenzial für Neubebauung

Die Lage in Berne zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen aus. Die Nähe zum Berner Wald und zur Gartenstadt Berne bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen und des öffentlichen Nahverkehrs ideal.