Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten in Merchweiler

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900 und 1971 erweitert, wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Auf ca. **102 m² Wohnfläche** bietet es viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Im Erdgeschoss** (ca. 102 m²) finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine moderne Einbauküche (neu 2024) mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein **modernes Badezimmer** (neu 2024) mit Dusche rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über **neue Fenster aus dem Jahr 2023**.

**Besonderheiten:** * Ca. **102 m² Wohnfläche** * **4+1 Zimmer** Disposition * Umfangreich renoviert (Küche, Bad, Fenster) * Überdachte Terrasse und zweite Terrasse * Großer Garten * Ausbaupotenzial im Dachboden * Ca. **57 m² Nutzfläche im Keller** mit Arbeitszimmer

Das Haus ist unterkellert und bietet im Kellergeschoss (ca. 57 m²) neben einem Heizungsraum und Abstellraum ein geräumiges Arbeitszimmer mit separatem Straßenzugang. Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Ausbauwünsche. Ein gepflegter, großer Garten lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wemmetsweiler, einem beliebten Ortsteil von Merchweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Saarbrücken und Neunkirchen ermöglicht. Naherholungsmöglichkeiten wie der Itzenplitzer Weiher sind ebenfalls in der Nähe.