Hochwertiges Einfamilienhaus mit Energieeffizienz A+ in Porta Westfalica

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **hochwertige Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2009** auf einem ca. **700 m²** großen Grundstück, vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und herausragender Energieeffizienz.

**Innenbereich:** Mit ca. **200 m² Wohn- und Nutzfläche** bietet dieses Haus großzügigen Raum für Familien. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Drei Schlafzimmer sowie ein viertes Zimmer, ideal für Homeoffice oder Gäste, bieten Privatsphäre. Zwei moderne Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebauter Spitzboden erhöhen den Komfort.

**Ausstattung:** * **Energieeffizienzklasse A+** mit moderner Erdwärmepumpe (2021) * Fußbodenheizung und solarunterstützte Warmwasseraufbereitung * Angrenzende Terrasse und großzügiger Wintergarten * Liebevoll angelegter Garten mit Feuerstelle und Partyhütte * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Hochwertige und gepflegte Ausstattung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße in Porta Westfalica-Veltheim. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnbebauung, Spielplätze und viel Natur für Freizeitaktivitäten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.