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Massives Einfamilienhaus in Wolfsburg-Brackstedt: Ihr Traumhaus wartet! - Vue du bien 1 sur 6
À VendreMaison

Massives Einfamilienhaus in Wolfsburg-Brackstedt: Ihr Traumhaus wartet!

Wolfsburg, Bundesrepublik Deutschland

475 272 €
3 147 €/m²
5
pièces
151
Projet
État
Pompe à chaleur
Chauffage
494 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
État:Projet
Garage

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wolfsburg-Brackstedt! Dieses **zweigeschossige Einfamilienhaus** bietet auf **151 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und zeichnet sich durch eine **solide Massivbauweise** aus, die Ihnen langfristige Sicherheit und Qualität garantiert.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnraum, eine separate Küche, die Ihnen ermöglicht, Kochaktivitäten vom Wohnbereich abzugrenzen, sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Heimbüro eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, die ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Die **151 m² Wohnfläche** sind intelligent aufgeteilt, um Funktionalität und Komfort zu maximieren.

**Besonderheiten:** * **Schlüsselfertige Übergabe:** Wenig Eigenleistung erforderlich, hohe Planungs- und Kostensicherheit. * **Massivbauweise:** Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. * **Flexible Raumgestaltung:** Separate Küche, zusätzliches Zimmer für diverse Nutzungsmöglichkeiten. * **15 Monate Festpreisgarantie:** Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen. * **5-Sterne Bauherren-SchutzbriefPlus:** Zusätzliche Sicherheit während des gesamten Bauprozesses.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem **ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld** im beliebten Stadtteil Brackstedt von Wolfsburg. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die **gute Anbindung** an die Wolfsburger Innenstadt sowie umliegende Wirtschaftsstandorte ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, während die naturnahe Lage zum Entspannen einlädt.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Pompe à chaleur
Surface du terrain:494 m²

Équipements

Garage

Emplacement

Ville:Wolfsburg
Région:Niedersachsen
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

81/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

78
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

67
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

62
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

92
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

84
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

59
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 22 avril 2026

Charges

Financement

1 927 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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