Einfamilienhaus in Krailling: Ihr Refugium im Grünen!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **bestens gelegener Lage** von Krailling, nur wenige Kilometer südwestlich von München. Das im Jahr **1986 erbaute** Haus besticht durch seinen soliden Ziegelbau mit gemütlichem Dach und Holzfenstern. Es bietet **vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten**, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder potenziell als Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Das Innere des Hauses, mit einer Wohnfläche von **ca. 126,7 m²**, wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Trennwand zwischen Wohn- und Schlafbereich im Erdgeschoss kann problemlos wieder eingezogen werden, um die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen. **Zwei Badezimmer** und **drei Schlafzimmer** bieten ausreichend Platz für die Familie.

**Besondere Merkmale:** * Große Terrasse mit über 40 m² und herrlichem Blick * Gepflegter, weitläufiger Garten mit ca. 889 m² Grundstücksfläche (wird geteilt) * Direkte Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil nach Teilung * Potenzial für zwei Wohneinheiten * Nähe zu München und Naherholungsgebieten

Die Immobilie befindet sich in Krailling im idyllischen Würmtal, einer der exklusivsten Wohngegenden südwestlich von München. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit urbaner Eleganz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das nahe Fünfseenland lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Münchens kulturelles und wirtschaftliches Zentrum nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Dieses Haus ist ein **Rückzugsort mit Zukunftspotenzial**.