Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. **1950** wurde laufend modernisiert und befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.208 m²** in Heinsberg. Mit einer Wohnfläche von rund **103 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet es viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine helle Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **eingelassene Pool** im weitläufigen Garten, der zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einlädt.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in den hellen Wohnbereich führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche geht fließend in den Essbereich über, der direkten Zugang zur Terrasse bietet und somit ein kommunikatives Herzstück des Hauses bildet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein flexibles Zimmer, das als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Laufende Modernisierungen: Elektrik und Wasserleitungen (Kupfer) erneuert vor 2015 * Umfassende Dachsanierung inkl. Dämmung und neuer Ziegel im Jahr **2016** * Großzügiger, neu gestalteter Garten mit Pool * Terrasse und weitere Außenbereiche * Teilunterkellert für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Das Haus liegt in einem freundlichen Nachbarschaftsumfeld in Heinsberg. Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Heinsberg bietet eine hohe Freizeitqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Metropolregionen über die Autobahn.