Modernes Einfamilienhaus mit KfW-Kredit Option in Klüsserath

Dieses **ca. 2021 erbaute Einfamilienhaus** in Klüsserath bietet auf **ca. 135 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, ideal für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf einen großzügigen, überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Ein attraktives Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates Büro sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss befinden sich **drei helle Schlafzimmer** und das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein separater Technikraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne Luftwärmepumpe als Heizsystem * **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung * Überdachter Balkon und eine Terrasse * Garten ideal für Kinder * Zahlreiche Stellplätze direkt am Haus * Möglichkeit zur Übernahme eines **KfW-Kredits über 100.000,00 €** zu 0,75% Zinsen

**Lage** Das Haus befindet sich im idyllischen Moselort Klüsserath, nur **3,2 km von der A1 Autobahnauffahrt** entfernt. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, darunter eine Bäckerei, eine Grundschule und ein Kindergarten. Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zur Mosel und die ländliche Umgebung laden zum Entspannen ein.