Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Mülsen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1937** befindet sich in ruhiger Lage von Mülsen auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.000 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **134 m²** und einer Raumaufteilung von 6+ Zimmern bietet es viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde **1992 teilweise renoviert**, ist jedoch renovierungsbedürftig und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Flur, ein zweites Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich gut als eigenständige Wohneinheit eignet. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, zwei Waschräume (einer mit Gartenzugang), den Heizungsraum und weitere Kellerräume. Der Dachboden und Spitzboden bieten zusätzlichen Abstellraum.

**Ausstattung & Merkmale** * **Heizungsart:** Gaszentralheizung * **Badezimmer:** 2 Bäder, 1 separates WC mit Dusche * **Außenbereich:** Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² * **Nebengebäude:** Schuppen und eine **Garage** auf dem Grundstück * **Zustand:** Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

**Lage** Mülsen, im Landkreis Zwickau gelegen, besticht durch seine schöne Umgebung und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A4, A72 sowie die B93 und B173. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Arztpraxen, Post und Apotheke. Für Familien sind sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad und Spielplätze runden das Angebot ab.

**Fazit** Ein Haus mit Charakter und viel Platz, das darauf wartet, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjektes schätzen und es nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.