Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Dellach

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** in sonniger und zentraler Lage von Dellach an der Drau bietet auf **128,07 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1.000 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial. Das Haus besticht durch seine ruhige Atmosphäre, Beständigkeit und seinen besonderen Charakter.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Vorraum, der in einen zentralen Gang führt. Das **großzügige Wohnzimmer** bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine funktionale Küche mit praktischer Speis, ein weiteres Zimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum **südlich ausgerichteten Balkon**, sowie ein Badezimmer und ein weiteres separates WC.

**Besonderheiten:** * **Große Fensterflächen** und Südausrichtung sorgen für helle Räume. * Laufend durchgeführte Erneuerungen unterstreichen den **sehr gepflegten Zustand**. * **Sonnige Terrasse** und ein liebevoll angelegter Garten. * **Zwei Garagenstellplätze** vorhanden. * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum. * **5+kk** Zimmeraufteilung bietet Flexibilität.

**Lage:** Die Lage in Dellach an der Drau vereint Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind schnell erreichbar. Die umliegende Landschaft und die Nähe zur Drau sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.