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Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum - Vue du bien 1 sur 5
À VendreAppartement

Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Zentrum

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

395 000 €
3 347 €/m²
5
pièces
118
Bon
État
Terrasse
Équipements · 30 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
État:Bon
Propriété:personal
Parking

Description

Diese **schöne, moderne 5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über **zwei Etagen** und befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Klagenfurt, nahe der Wulfengasse.

Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig angelegt und bieten auf insgesamt **118 m² Wohnfläche** viel Platz. Der Wohnbereich, eine Galerie, die Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich auf der unteren Ebene. Auf der Galerie finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro.

**Besondere Highlights:** * Große Terrasse mit knapp 30 m² * Heller, offener Wohnbereich * Galerie mit zusätzlichen Schlafräumen * Geräumiger Keller (ca. 30 m²), auch als Hobbyraum nutzbar * Optionaler Parkplatz im Innenhof verfügbar

Die Wohnung verfügt über eine **optimale Verkehrsanbindung** und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist ebenfalls hervorragend.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Ein Grundriss wird nachgereicht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende, möglich und grundsätzlich kostenlos.

Caractéristiques

Tous les détails

Équipements

Terrasse(30 m²)
Cave(30 m²)
Parking

Emplacement

Ville:Klagenfurt am Wörthersee
Région:Kärnten
Pays:Republik Österreich

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

78/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

64
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

73
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

79
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

91
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

28
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

57
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 11 mai 2026

Charges

Financement

1 601 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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