Licht 3-kamer appartement met balkon aan het water

Vivre au Westerpark

BIENVENUE Vivre au bord de l'eau, avec une vue dégagée et un emplacement très central ; situé au 6, Eerst Kostverlorenkade, cet appartement fantastique, bien agencé et très lumineux de 69 m2, se trouve au deuxième étage d'un immeuble amstellodamois typique. Le logement est bien entretenu, équipé de double vitrage et offre une sensation d'espace et de luminosité. Son emplacement au bord du Kostverlorenvaart offre une vue dégagée et spacieuse sur le devant. La ville est à portée de main. Le Jordaan et le Westerpark se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

Vendeur : "L'appartement est situé dans une rue paisible, avec une vue dégagée sur l'eau du Kostverlorenvaart. Nous avons apprécié la large offre de restauration et d'autres commodités dans le quartier, qui s'est considérablement développée au cours des dix dernières années. Ce n'est pas l'agitation du centre-ville, mais il est accessible à vélo et à pied. Nous espérons que les futurs occupants apprécieront autant de plaisir à vivre ici que nous l'avons eu."

SALON Le salon est spacieux et lumineux et s'agit d'une ancienne salle à manger traversante (en-suite). De grandes baies vitrées sur le devant offrent une vue dégagée sur l'eau.

CUISINE À l'arrière se trouve la cuisine soignée et simple, avec suffisamment d'espace de travail et de rangement. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au balcon à l'arrière.

CHAMBRES Le logement dispose de deux chambres spacieuses. Une chambre se trouve sur le devant avec vue sur l'eau. La deuxième chambre se trouve sur l'arrière calme et donne sur le balcon.

Les deux pièces sont de bonne taille et peuvent être aménagées de manière flexible.

EXTERIEUR À l'arrière, calme et verdoyant, se trouvent deux balcons sur toute la largeur du logement, orientés au sud-est, accessibles depuis la (chambre) arrière et depuis la cuisine.

SALLE DE BAINS La salle de bains est spacieuse et équipée d'un coin douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour machine à laver et sèche-linge. Depuis la salle de bains, vous avez également accès au balcon à l'arrière.

De plus, il y a des toilettes séparées dans le couloir.

ENVIRONNEMENT Le logement est situé dans un endroit très central et prisé à Amsterdam-West, directement au bord du Kostverlorenvaart et à proximité du Jordaan et du Westerpark.

Dans les environs immédiats se trouvent le quartier de Haarlemmerbuurt et le terrain du Westergas avec une large gamme de commerces, de restaurants, de marchés et d'installations culturelles. Le Westerpark offre également beaucoup d'espaces verts, de possibilités sportives et d'événements. De plus, de nombreuses installations sportives sont disponibles dans le quartier, avec divers clubs de fitness, studios de yoga et salles de sport à courte distance.

ACCESSIBILITE L'accessibilité est excellente grâce aux rapides liaisons de tram et de bus vers Amsterdam Centraal, Sloterdijk et d'autres quartiers de la ville. Le Jordaan, le centre et les quartiers environnants sont accessibles en quelques minutes à vélo.

De plus, l'emplacement est favorable par rapport aux autoroutes A10 et A5, ce qui permet d'accéder rapidement et facilement aux routes de sortie.

DETAILS • Surface habitable de 69 m2 selon la norme NEN2580 • Situé dans un endroit privilégié au bord de l'eau • Deux chambres spacieuses • Salon lumineux avec vue dégagée sur l'eau • Deux balcons sur toute la largeur (sud-est) • Bien entretenu et équipé de double vitrage • Classe énergétique C • Emplacement central à proximité du Jordaan et du Westerpark • Association de copropriétaires active, charges de service d'environ 104 € par mois

Droit de Superficie Droit de superficie perpétuel, Règlement Général 2000. La période actuelle se termine le 16 avril 2030. Le règlement de transfert n'a pas encore été utilisé. L'analyse du droit de superficie est disponible auprès de l'agent immobilier.

AVIS DE NON-RESPONSABILITE Le logement a été mesuré conformément à la norme NEN2580. Cette instruction de mesure est destinée à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de donner une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, en raison par exemple de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous ne sommes responsables de toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni des conséquences de celles-ci. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a l'obligation de mener ses propres recherches sur tous les éléments qui lui sont importants. En ce qui concerne ce logement, notre agence est l'agent du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier NVM/MVA, qui vous assistera de son expertise dans le processus d'achat, mais vous n'y êtes bien sûr pas obligé. Si vous ne souhaitez pas faire appel à un accompagnement professionnel, vous vous considérez, en vertu de la loi, comme suffisamment compétent pour pouvoir appréhender tous les éléments qui vous sont importants. Les conditions générales de consommation de la NVM s'appliquent.