Double Échoppe Rénovée avec Jardin et Studio Indépendant

Découvrez cette magnifique double échoppe, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, nichée dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité immédiate du parc de l'Ermitage et du Tram D.

L'échoppe principale, d'une surface au sol de 120 m², offre un espace de vie lumineux de 47 m² avec une cuisine ouverte, un salon agrémenté d'une cheminée, et un accès direct à une vaste terrasse donnant sur un jardin de 140 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et dressing, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, deux grandes chambres côté jardin et une salle de bains avec toilettes complètent l'espace nuit.

L'ensemble immobilier comprend un espace d'accueil pour **deux véhicules**, un jardin de 140 m², une dépendance de 18 m² et une **maisonnette indépendante de 24 m²** aménagée en studio, avec son propre espace de stationnement. La rénovation de 2020 garantit des prestations de haute qualité, avec des décennales en cours.

Les atouts de ce bien incluent : **jardin de 140 m²**, **studio indépendant**, **stationnement pour 3 véhicules**, **rénovation de qualité en 2020**, et un **environnement chic** à proximité des commodités, des écoles et du Tram D.

Située au Bouscat, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et accès facile aux transports et commerces. L'environnement chic et la proximité des écoles et crèches en font un lieu de vie idéal pour une famille.