Licht 3-kamer appartement met balkon in groen Elsrijk

Dit **lichte en ruime 3-kamer appartement** is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de populaire en groene woonwijk Elsrijk, op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Met een woonoppervlakte van **80 m²** biedt dit appartement een praktische indeling en veel potentieel. De westelijke ligging garandeert een lichte woonkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht over een park.

Het appartement beschikt over een moderne keuken, uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Er zijn momenteel twee goed bemeten slaapkamers, maar de indeling biedt de **mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren**. De badkamer en het separate toilet zijn recent vernieuwd en verzorgd.

**Belangrijke kenmerken**: * Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) * Zonnig balkon op het westen * Ruime berging in de onderbouw * Twee liften aanwezig in het complex * Energielabel C met recent geplaatst HR++ glas

De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 194,50** en de voorschot stookkosten zijn **€ 65,90**. Het appartement is voorzien van blokverwarming. Een parkeervergunning is direct verkrijgbaar.

**Locatie** De centrale ligging is een groot pluspunt. Op slechts vijf minuten loopafstand vindt u een tramhalte met directe verbindingen naar de Zuidas, het centrum van Amsterdam en Amstelveen. Winkelcentra Groot Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen zijn nabij, evenals diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte afstand.