Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Ontdek deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** aan de Dudoksingel 7 in de populaire wijk 't Zand, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **60 m²** (dit is de tuin, het huis zelf is eigen grond), biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is gebouwd in **2007** en beschikt over **5 slaapkamers**, een uitgebouwde woonkamer en een eigen parkeerplaats. Het perceel is volledig eigendom, dus geen erfpacht.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, geplaatst in 2022. De aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie (unit vernieuwd in 2023) bevinden zich ook op deze verdieping.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * Uitgebouwde woonkamer * Ruime voor- en achtertuin * Eigen parkeerplaats (bijdrage €50,- per jaar voor elektra en onderhoud) * Zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2023) * Energielabel A * Stadsverwarming * Volledig eigendom

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Zand, geniet u hier van een rustige omgeving met veel groen, waaronder een boomgaard en grasveld direct voor de deur. Het Maximapark met het 't Lint en diverse sportclubs ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra Terwijde, Vleuten en Parkwijk binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De oude binnenstad van Utrecht is per fiets in ongeveer 20 minuten te bereiken, of met de trein vanaf station Terwijde in 6 minuten.