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Doppelhaushälfte mit Garten: Ihr Familienglück in St. Georgen! - Vue du bien 1 sur 18
À VendreMaison

Doppelhaushälfte mit Garten: Ihr Familienglück in St. Georgen!

Sankt Georgen an der Stiefing, Republik Österreich

399 000 €
3 500 €/m²
114
B
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
300 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Meublé
Parking

Description

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde St. Georgen an der Stiefing, Steiermark. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe und ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und der Nähe zu den Städten Graz und Leibnitz.

**114 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Helle und freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen wird. Die Immobilie wird als **komplett möbliert** angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht und Ihnen lästiges Einrichten erspart.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen: * **114 m² Wohnfläche** – Perfekt für Familien * **220 m² Eigengarten** – Bietet Privatsphäre und viel Grün * **2 Carportplätze** (je EUR 12.500,-) – Bequemes Parken direkt am Haus * **Ruhige und familienfreundliche Lage** – Ideal für Kinder * **Sehr gute Anbindung** nach Graz und Leibnitz

Der **220 m² große Eigengarten** ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie hier ungestörte Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur. Ob für spielende Kinder, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach zum Abschalten – der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit wenig Verkehr macht dieses Haus zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch eine **wertbeständige Investition**. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Plancher chauffant
Surface du terrain:300 m²

Équipements

Terrasse
Jardin(219 m²)
Parking

Emplacement

Ville:Sankt Georgen an der Stiefing
Région:Bezirk Leibnitz
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

52/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

32
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

28
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

37
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

26
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

57
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 25 avril 2026

Charges

Financement

1 617 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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