Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon in Peißenberg

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Peißenberg, die mit ca. **135 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen **63 m² Keller** viel Raum für Ihre Familie bietet. Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung mit insgesamt **4 Zimmern** und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur **sonnigen Südterrasse** und dem angrenzenden Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat und bietet Platz für einen Esstisch, jedoch ist keine Einbauküche vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen Zugang zum großen West-Balkon. Alle Räume im Obergeschoss bestechen durch einen warmen Holzdachstuhl. Ein weiteres, großes Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt diese Etage.

**Besonderheiten:** * Ca. 135 m² Wohnfläche * Zusätzlicher Kellerraum mit ca. 63 m² * 4 Zimmer * Sonnenterrasse (Südseite) und großer West-Balkon * Separater Garten * Badezimmer im EG mit Dusche, Bad im OG mit Wanne * Holzdachstuhl im Obergeschoss

Die Doppelhaushälfte ist **ab sofort bezugsfrei**. Die Nebenkosten sind vom Mieter anzumelden und verbrauchsabhängig. Die Lage in Peißenberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und lädt durch die Nähe zu Wander- und Radwegen zu aktiver Erholung ein. München ist mit dem Zug in ca. 40 Minuten erreichbar.