Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Landshut

Dieses charmante **Doppelhaus mit 5 Zimmern** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Landshut (Münchnerau) und bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde 1992 erbaut und ist **komplett unterkellert**. Es erstreckt sich über zwei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt Schlaf-, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, während das Dachgeschoss ein Studio mit Duschbad bereitstellt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ölheizung (Brenner neuwertig) mit solarunterstützter Warmwasserbereitung * Elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Echtholzparkett und Laminatböden * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad im DG * Zwei Terrassen (eine davon überdacht) und ein schöner Garten nach Süden ausgerichtet * Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und maßgefertigte Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten * **Garage mit elektrischem Tor** im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und bietet eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A92 sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen München ist nur ca. 31 km entfernt.