Doppelhaushälfte in Mülheim: Zwei Wohneinheiten mit Potenzial

Dieses exklusive Angebot präsentiert eine ca. im Jahre **1960** errichtete Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohnlage von Mülheim-Saarn. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet die Immobilie **zwei separate Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **203 m²** und zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss.

**Immobilie im Überblick** Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage. Sie ist unterkellert und verfügt über **zwei Garagen**, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Haus wurde zuletzt ca. 2023 umfassend renoviert, wobei auch die Elektroinstallationen erneuert wurden. Die Terrassenoberfläche wurde erst kürzlich, ca. 2025, erneuert.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss, welches vermietet ist, bietet ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad sowie einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Loft mit Balkon und Tageslichtbad.

**Besondere Merkmale** * Zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 203 m² Wohnfläche * Zusätzlicher ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss * **Zwei Garagen** und Vollunterkellerung * **Umfassende Renovierung** (Elektroinstallationen ca. 2023) * Erneuerte Terrassenoberfläche (ca. 2025) * **Drei Badezimmer** und zwei separate WCs * Balkon und Terrasse

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden von Mülheim an der Ruhr. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte sowie zahlreiche Naherholungsgebiete runden das attraktive Angebot ab.