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Charmante Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse und über 1500 m² Grundstück - Vue du bien 1 sur 1
À VendreMaison

Charmante Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse und über 1500 m² Grundstück

Emden, Bundesrepublik Deutschland

130 000 €
1 444 €/m²
5
pièces
90
Bon
État
Gaz
Chauffage
150 m²
Surface du terrain
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:1977
État:Bon
Propriété:personal

Description

Dieses charmante **Doppelhaus** in ruhiger Wohnlage von Emden-Wybelsum bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien oder als Wohn- und Arbeitsbereich. Das Haus wurde laufend instand gehalten und mit modernen Akzenten versehen. **Neue Fenster und eine neue Haustür** erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **bereits saniertes Badezimmer** mit moderner Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachterrasse**, die zum Verweilen einlädt. Das Dach wurde erst **2022 neu gedeckt**, was für Sicherheit und Langlebigkeit sorgt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009 und ist zuverlässig.

* Ca. 90 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Große Dachterrasse * Neues Dach (2022) * Sanitäres Bad im EG * Glasfaseranschluss vorhanden * Gaszentralheizung (2009)

Das **riesige Grundstück von über 1.500 m²** bietet unzählige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Projekte. Die Lage in Emden-Wybelsum, einem ländlich geprägten Ortsteil mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, verspricht eine hohe Lebensqualität.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Gaz
Surface du terrain:150 m²

Équipements

Terrasse
Jardin(1500 m²)

Emplacement

Ville:Emden
Région:Niedersachsen
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

86/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

78
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

73
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

95
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

92
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

76
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

C+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

15
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois · 5 vues

Mis à jour 14 avril 2026

Charges

Financement

527 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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