Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Rudersberg

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1984** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Rudersberg, Ortsteil Michelau. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 152 m²** und insgesamt **sechs Zimmern** bietet es ausreichend Platz für eine Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem ca. **517 m² großen Grundstück** und verfügt über **zwei Garagen**, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Öl-Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Die praktische Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche eignen. Ein offener Bereich im Flur bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Räume unter dem Dach bestechen durch sichtbare Holzbalken und schaffen eine warme Atmosphäre.

Das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume, eine Waschküche mit WC und direkten Zugang zum Garten. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, wobei Heizöl gemeinsam bestellt und abgerechnet wird.

**Lage:** Rudersberg, ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart gelegen, bietet eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 228, Zugverbindung "Wiesel" nach Schorndorf) ist gegeben. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur sind vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Baujahr 1984** * **Ca. 152 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * **Ca. 517 m² Grundstück** * **Südbalkon** * **Öl-Kachelofen** * **Zwei Garagen** * **Garten** * **Teilweise sichtbare Holzbalken**