Doppelhaushälfte in Winnenden: Ihr Familiennest mit Potenzial!

Dieses charmante Doppelhaus in Winnenden-Hertmannsweiler bietet jungen Familien und Paaren mit Platzbedarf eine wunderbare Gelegenheit, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** verteilen sich **4,5 Zimmer** über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Das Haus aus dem Jahr **1985** befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihrem persönlichen Geschmack zu modernisieren und zu einem perfekten Familiennest zu machen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen an kühleren Tagen beheizt wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Südwest-Ausrichtung**, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und fördert das gemeinschaftliche Kocherlebnis. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss bieten ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit integrierten Emporen viel Platz für individuelle Gestaltung – ideal als Kinderzimmer, Spielbereich oder Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet und somit bestens für den Familienalltag geeignet.

**Besonderheiten** * Offener Dachraum im Obergeschoss mit Emporen * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Hobbyraum im Untergeschoss * Integrierte Garage mit direktem Hauszugang * Zusätzlicher Außenstellplatz * Kleiner Garten mit Terrasse

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Winnenden-Hertmannsweiler, die besonders bei Familien beliebt ist. Die gute Anbindung an die Kernstadt Winnenden bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister in wenigen Fahrminuten. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene B14 nach Stuttgart ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und eine Grundschule sind in Hertmannsweiler vorhanden, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.