Historisches Fachwerkhaus mit Charakter in Burscheid

Entdecken Sie dieses charmante **Fachwerkhaus** in ruhiger und grüner Lage von Burscheid. Mit **ca. 90 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** bietet dieses Haus viel Potenzial für Liebhaber von Altbauten.

**Einzigartiges Wohngefühl im Erdgeschoss** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen Küche, einem Essbereich und einem Wohnbereich, die durch einen historischen Fachwerkbalken und offene Holzbalkendecken bestechen. Ein großer Kachelofen mit Sitzbank sorgt für wohlige Wärme und ist das Herzstück des Raumes. Die gepflegte Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten rundet das Angebot ab.

**Gemütliche Räume im Obergeschoss** Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die mit hochwertigen Landhausdielen (Buche) ausgestattet sind. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung ist gepflegt und im ursprünglichen Stil gehalten, was eine solide Basis für Ihre Modernisierungswünsche darstellt.

**Vielseitige Nutzflächen und Keller** Das Dachgeschoss ist gedämmt und als Nutzfläche vorbereitet, ein späterer Ausbau wäre nach behördlicher Prüfung möglich. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tonnengewölbekeller mit angenehmem Raumklima eignet sich ideal für Vorräte und die Waschmaschine und ist sowohl vom Haus als auch vom Garten aus zugänglich.

**Besonderheiten im Außenbereich** Das liebevoll gestaltete, pflegeleichte Grundstück verfügt über einen hochwertigen Freisitz mit Überdachung und eine Outdoorküche mit Holzbackofen und Pizzaofen. Bis zu drei Stellplätze, eine Werkstatt und Lagerflächen auf dem eigenen Hof runden das Angebot ab.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Umgebung in Rötzighofen, Burscheid. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindungen nach Leverkusen und Köln sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Das Bergische Land mit seinen Wäldern und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.