Neues Doppelhaus in Witten: Ihr Traumhaus mit 110 m²

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** im charmanten Witten. Auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes 4+kk Raumkonzept, das ideal für Familien ist. Das Haus wird im Massivbau mit einer modernen Satteldacharchitektur von der renommierten Heinz von Heiden GmbH errichtet, einem führenden Anbieter mit über 95 Jahren Erfahrung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer WU-Beton Bodenplatte, einer energieeffizienten Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt, und einer angenehmen Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Die kontrollierte Lüftungsanlage und die 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz tragen zu einem exzellenten Wohnklima bei. Elektrische Aluminium-Rollläden und eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 4,45 kWp sind weitere Highlights.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * WU-Beton Bodenplatte * Energieeffiziente Wärmepumpe * Fußbodenheizung (35° Vorlauftemperatur) mit Kühlfunktion * Kontrollierte Lüftungsanlage * Wandintegrierte elektrische Aluminium Rollläden * Photovoltaik-Anlage ca. 4,45 kWp * 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz * 15 Monate Festpreisgarantie * Zahlung erst mit Hausübergabe

Die **attraktive Lage** in Witten, Holzstraße 19, bietet eine ruhige und gewachsene Wohngegend mit viel Grün. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Bochum und Dortmund macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.