Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Baupotenzial

Entdecken Sie diese vielseitige Doppelhaushälfte in Fünfeichen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.343 m²** bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. **211 m²** und beeindruckt durch sein Entwicklungspotenzial.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer** und 2 Badezimmer. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und einem Duschbad im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit Potenzial für einen Balkon. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad bietet zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung:** Umfangreiche Modernisierungen wurden 2021 durchgeführt, darunter Heizung, Dach, Fenster, Elektrik und Bäder. Die Böden und die Treppe wurden 2024 erneuert. Eine Doppelgarage und ein separater Schuppen bieten viel Platz. Die Decken sind noch mit Styroporplatten versehen, was Gestaltungsspielraum lässt.

**Besonderheiten:** Das Grundstück mit einer Breite von ca. 35,5 Metern bietet eine **seltene Baureserve** für ein weiteres Einfamilienhaus auf ca. 536 m². Die Möglichkeit zur Schaffung einer eigenständigen Einliegerwohnung durch separate Anschlüsse ist gegeben.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Fünfeichen, mit guter Anbindung an Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.