Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Parknähe

Dieses charmante **Doppelhaus** in Osnabrück-Eversburg bietet mit **zwei separaten Wohneinheiten** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 794 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Eigennutzung – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Innenbereich** Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt: Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein trockener Keller. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein begehbarer Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar. Der Keller bietet einen Hobbyraum, einen Heizungsraum und zwei Abstellräume.

**Ausstattung** * **Vier Garagen** im hinteren Grundstücksbereich mit zusätzlichem Stauraum * Direkter Durchgang von den Garagen zum angrenzenden Parkgebiet Natruper Holz * Gepflegter Garten als idyllische Rückzugsoase * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Eigennutzung) * Trockener Keller mit ca. 2 m Deckenhöhe

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eversburg, im Nordwesten von Osnabrück. Die Lage besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die Nähe zur Autobahn A1 gewährleistet. Der angrenzende Stichkanal Osnabrück und der Hasepark bieten Naherholungsmöglichkeiten.

**Sonstiges** Das Haus wird als **Kaufobjekt** angeboten. Die Käuferprovision beträgt die auf Seite 2 genannte Provision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%), zahlbar nach notarieller Beurkundung.