Modernisiertes Doppelhaus mit Garten und 3 Garagen

Dieses teilweise modernisierte Doppelhaus in Hanglage in Birstein-Stadt bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** und verteilt sich über **drei Etagen** plus ausgebauten Spitzboden. Es verfügt über **6 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer, und **2 Badezimmer**. Das Haus wurde zuletzt **2021 umfassend modernisiert**, inklusive neuem Bad und moderner Einbauküche im Erdgeschoss.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Hauptebenen, ergänzt durch ein kleines Zimmer im ausgebauten Spitzboden. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles, einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zu einem Esszimmer. Die Küche mit Zugang zur Gartenterrasse wurde ebenfalls 2021 erneuert und bietet einen schönen Blick in den Garten. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter zwei miteinander verbundene Schlafzimmer und ein zweites Duschbad. Ein ausgebauter Spitzboden bietet ein zusätzliches Gästezimmer und Stauraum.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Vorratsraum, Heizungskeller mit Öltank, einen Partykeller/Hobbyraum und eine Waschküche. Die Immobilie ist ideal für eine junge Familie oder ein aktives Paar.

Besonders hervorzuheben sind die **drei Garagen**, davon eine mit elektrischem Rolltor und Stellplatz davor, sowie eine als Terrasse genutzte Dachfläche. Eine weitere Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkbank. Die dritte Garage ist mit einem elektrischen Kipptor ausgestattet und eignet sich für Motorräder oder Anhänger. Der **sonnige, eingezäunte Garten** mit Obstbäumen und die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein. Eine Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich und wird auch als Wäschetrockenplatz genutzt.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft in Birstein, einem staatlich anerkannten Naherholungsort. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A66 ist ca. 15 km entfernt, und eine gute Bahnanbindung ins Rhein-Main-Gebiet ist ab Bahnhof Wächtersbach gegeben.