Renoviertes Doppelhaus mit Garten und Garage in Mindelheim

Willkommen in diesem charmanten, renovierten Doppelhaus in **begehrter Lage von Mindelheim**. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, was sich in seinem guten Zustand widerspiegelt. Die **PV-Anlage** aus dem Jahr 2012 sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **4 Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer. Der helle und einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Südgarten. Die Küche ist separat gehalten, was dem klassischen 4+1 Grundriss entspricht. Die Böden und Wände sind in einem gepflegten Zustand, bereit für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.

**Besondere Merkmale:** * **Großer Südgarten** mit Terrasse – perfekt für Entspannung und Geselligkeit * **Praktische Garage** und zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Hof * **PV-Anlage** (2012) für umweltfreundliche Energie * Kontinuierlich **renoviert und modernisiert** (Fenster, Dach, Heizung, Dämmung) * Zusätzlicher Stauraum im Gartenhaus * Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme

Die Lage in Mindelheim ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln ein, während die gute Verkehrsanbindung (A96, Bahnhof) schnelle Wege nach München und an den Bodensee ermöglicht. Erholung finden Sie in der nahen Umgebung im Allgäu oder am Bodensee. Dieses Haus vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe.