Geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Pool in Magdeburg

Dieses charmante Doppelhaus in Magdeburg bietet auf über **100 m² Wohnfläche** und mit **fünf gut geschnittenen Zimmern** viel Platz für Familien. Der helle Wintergarten mit Kamin erweitert den Wohnbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden.

Das Haus stammt im Kern aus den **90er-Jahren** und wurde in den letzten vier Jahren laufend gepflegt und instand gehalten. Das Badezimmer ist mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Die Wärmedämmung entspricht dem damaligen Standard, was Potenzial für Modernisierungen bietet.

**Besonderheiten:** * Großer Garten mit Nebengelass und einem Pool (renovierungsbedürftig) * Zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss * Ein Stellplatz und eine Garage vorhanden * Helle Wintergarten mit Kamin * Badezimmer mit Fußbodenheizung

Die Immobilie befindet sich in einer **ausgewählten, ruhigen Wohnlage** in Magdeburg-Nord. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar (max. 800 m). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Bank) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (max. 800 m). Die Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in der Nähe) sowie den Bahnhof und die Autobahn ist ausgezeichnet.