Gepflegte Doppelhaushälfte mit Balkon und großem Grundstück

Dieses charmante **zweigeschossige Haus** wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in Melsungen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

**Ca. 90 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Singles oder Paare. Das Haus verfügt über einen barrierefreien Hauseingang. Im Erdgeschoss (ca. 53 m²) finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine helle Küche mit Einbaugeräten und Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

* **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **Grundstücksgröße: 759 m²** * **Balkon mit Südausrichtung** * Barrierefreier Hauseingang * Gäste-WC und separates Bad * Abstellräume * Massive Bauweise

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote wie ein Schwimmbad, Sportanlagen und der Stadtwald sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die schöne Fachwerkstadt Melsungen bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindungen.