Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Saarbrücken

Dieses charmante, **sanierte Doppelhaus** in Saarbrücken bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **vier Zimmern**, darunter zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **130 m²** und einem Grundstück von **562 m²** inklusive eigenem Garten, stellt diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition dar.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine funktionale und moderne Ausstattung. Neue Laminatböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassräumen schaffen ein ansprechendes Ambiente. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Keller sowie ein separater Abstellraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **130 m²** * Grundstücksfläche: **562 m²** * Zimmer: **4+kk** * Badezimmer: 2 * Keller vorhanden * Garten vorhanden * Balkon vorhanden (15 m²) * Moderne Einbauküche * Laminat- und Fliesenböden * Teilweise vermietet

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, die eine ideale Mischung aus Kultur, Geschichte und modernem Stadtleben bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg macht die Lage besonders attraktiv.

**Sonstiges** Das Haus wurde zuletzt **2023 modernisiert**. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Immobilie ist teilweise vermietet, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Der Angebotspreis beträgt 300.000 EUR.