Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Rheinsheim

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus in ruhiger Wohnlage** von Philippsburg-Rheinsheim. Das gepflegte Objekt bietet auf **ca. 88,9 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahe Erholung legen.

Das Haus verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Das Dachgeschoss bietet zudem **attraktives Ausbaupotenzial**, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu schaffen. Die Wohnfläche wurde durch ein Ingenieurbüro ermittelt und entspricht fachlichen Standards.

* **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **ca. 88,9 m² Wohnfläche** * **Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial** * **Ruhige und gewachsene Wohnlage** * **Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung** * **Naturnahe Umgebung mit Erholungswert**

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft. Im Ortsteil Rheinsheim finden Sie eine Bäckerei, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell in Philippsburg und Germersheim erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Nähe zu Rhein und Baggerseen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.