Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Zachenberg

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im **massiven Ziegelbau** wurde ca. **2017** nach KfW 55-Standard erbaut und befindet sich in **Zachenberg** in ruhiger Siedlungsrandlage.

Das Haus bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, einen Technik-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Windfang. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der "Skywalk" mit Blick auf den Eingangsbereich.

**Ausstattung:** * **Süd-West-Ausrichtung** mit Sonnenterrasse und Gartenbereich * Beheizung durch **effiziente Luft-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Kaminanschluss * Hochwertige Fliesenböden * **PKW-Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze** * Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Speicherraum

**Lage:** Die Immobilie liegt im idyllischen **Bayerischen Wald**, nahe Deggendorf. Die gute Infrastruktur von Ruhmannsfelden mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist schnell erreichbar. Die Anbindung über B11 und A92 ist verkehrsgünstig. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Bayerischen Wald sind vorhanden. Das Objekt ist seit dem 01.06.2022 vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.