Doppelhaushälfte zum Kauf

Kurzbeschreibung viele Extras / kernsaniert / Glasfaseranschluss Objekt Besonderheiten: \*solide Massivbauweise vermutlich tlw. Fachwerk - Ursprungsbaujahr unbekannt - wahrscheinlich ca. 1900 \*die Außenmaße des Hauses betragen ca. 9,10 m x 3,90 m \*Platz für eine kleine Familie auf zwei Etagen: Wohnfläche ca. 80 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur \*praktische Lager- und Funktionsraum in dem im Boden gebauten Kellerersatz - u. a. Waschküche, Lager - > separater Zugang von außen \*gepflegter Gesamtzustand + komplett kernsaniert u.a. Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Leitungssysteme u.v.m. \*elektrische Fußbodenheizung im Bad \*Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden \*Netzwerkanschluss (LAN-Leitungen) in allen Räumen verlegt \*Kaminanschluss mit Holzofen im Erdgeschoss und Obergeschoss + zusätzlich Infrarotheizung in den Wohnräumen \*pflegeleichtes Grundstück ohne Garten - schöne Sitzmöglichkeit vor dem Wohnhaus möglich Heizung: Zwei Holkaminöfen (Bj. 2021 u. 2022) + zusätzlich Infrarotheizung (Strom) Warmwasserbereitung über E-Durchlauferhitzer Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und guter akustischer Abschirmung (tlw. Kunststoffrollläden) Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten Lage Ortsbeschreibung: Die kleine fränkische Marktgemeinde Burgpreppach (ca. 1.400 Einwohner; eingemeindet sind die Orte Birkach, Fitzendorf, Gemeinfeld, Hohnhausen, Ibind, Leuzendorf und Ueschersdorf) liegt im idyllischen Naturpark Haßberge und ist durch die nahe gelegene Bundesstraße 303 (Schweinfurt - Coburg) verkehrsgünstig bestens erschlossen. Der Ort liegt ca. 10 km östlich von Hofheim in einem Seitental der Baunach. Wichtige Infrastruktureinrichtungen im Ort sind: Dorfladen, Gaststätte mit Biergarten, Pizzeria, Getränkehandel, Grundschule, Kindergarten, Allgemein- und Zahnarzt, Apotheke sowie eine Tankstelle. Aktuelle Infos finden Sie unter www.burgpreppach.de Lagebeschreibung: Das Wohnhaus selbst steht in zentraler Dorflage von Leuzendorf. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022