Doppelhaushälfte in Magdeburg mit großem Grundstück

Dieses charmante **Doppelhaushälfte** in Magdeburg bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von 1.058 m²** viel Potenzial für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **4 Zimmer**, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschräge, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - **Zwei Garagen** bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. - Ein Wintergarten als Zwischenbau. - Das Haus ist teilunterkellert. - Das Grundstück ist mit einem Zaun begrenzt und eben. - Die Elektrik wurde auf Kupferleitungen umgestellt und der Hausanschluss erneuert. - Die Gasversorgung ist vorhanden, eine Entscheidung für eine Ölheizung wurde getroffen.

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem **ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet** in Magdeburg mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anliegerstraße sorgt für geringen Verkehr.

**Sonstiges** Das Objekt bietet eine solide Basis, jedoch sind **Modernisierungsmaßnahmen erforderlich**, was Käufern die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für junge Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.