Sanierungsbedürftiges Doppelhaus in Gera mit Potenzial

Dieses **sanierungsbedürftige Doppelhaus** in Gera, im Stadtteil Zwötzen, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von geschätzten 150 m² viel Potenzial für Renovierer und Investoren. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Ein **voll unterkellertes Gebäude** bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Schuppen zur Holzlagerung.

Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Flächen sind Schätzungen und das Grundstück ist derzeit ungepflegt. Eine Zufahrt von der hinteren Straße ist möglich.

* **Wohnfläche**: ca. 130 m² * **Zimmer**: 6+ * **Grundstück**: ca. 150 m² (geschätzt) * **Zustand**: Sanierungsbedürftig * **Keller**: Voll unterkellert

Die Lage in Gera-Zwötzen, nur etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt, ist praktisch. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Doppelhäusern, gegenüberliegenden Gartenanlagen, einer befahrenen Straße und einer angrenzenden Gewerbehalle.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.