Doppelhaushälfte in Berlin: Potenzialreich & mit Garage

Dieses charmante Doppelhaus in Berlin-Marienfelde bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und einem **Grundstücksanteil von 571 m²** (Gesamtgrundstück 1.142 m²) viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das im Jahr **1958 errichtete Haus** wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und bedarf nun einer Sanierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist bezugsfrei bei Übergabe.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einem Badezimmer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Aufteilung erfolgt nach WEG, eine Realteilung des Grundstücks ist nicht erfolgt.

**Besonderheiten im Überblick:** * Großes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial * Terrasse, teilunterkellerter Keller, Garage und Außenstellplatz * Teilung nach WEG * Maßnahmen 2024: Horizontalsperre, Sanierung Keller * Maßnahmen 2009: Dacheindeckung * Maßnahmen 2000: Heizungsanlage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Berlin-Marienfelde, einem ruhigen Ortsteil mit Einfamilienhaussiedlungen. Einkaufsmöglichkeiten, ein historischer Gutspark und ein Freizeitpark sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Marienfelde, Buslinien) ist gut, ebenso die Autoanbindung über die B101 und die Nähe zu den Autobahnen A10/A113. Der Flughafen BER ist ebenfalls gut erreichbar.