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Projektierte Doppelhaushälfte in Abensberg: Ihr Traumhaus gestalten! - Vue du bien 1 sur 11
À VendreMaison

Projektierte Doppelhaushälfte in Abensberg: Ihr Traumhaus gestalten!

Abensberg, Bundesrepublik Deutschland

685 089 €
2 611 €/m²
8
pièces
262.4
C
Énergie
Projet
État
Pompe à chaleur
Chauffage
760 m²
Surface du terrain

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:8
État:Projet
Énergie:C
Propriété:personal

Description

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem Neubauprojekt in attraktiver Lage von Abensberg. Diese projektierten Doppelhaushälften bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause **nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten**. Auf einem großzügigen Grundstück entstehen moderne Häuser mit **8 Zimmern auf 2 Etagen** und einer beeindruckenden Wohnfläche von **262,37 m²**.

Im Inneren erwartet Sie viel Raum für die ganze Familie. Mit **6 Schlafzimmern** und **2 vollwertigen Badezimmern** sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bleiben keine Wünsche offen. Flexible Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse, sodass Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen können. Das durchdachte Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit, moderne Architektur und Energieeffizienz.

Die Häuser werden nach dem **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** errichtet und verfügen über eine hochwertige Ausstattung, darunter: * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Dreifach verglaste Fenster * Echtholztreppe * Umfassende Ausbaupakete

Die Lage in Abensberg überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Pompe à chaleur
Surface du terrain:760 m²

Emplacement

Ville:Abensberg
Région:Landkreis Kelheim
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

49/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

13
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

17
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

32
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

16
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 3 mai 2026

Charges

Financement

2 777 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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