Moderne Doppelhaushälfte in Bogen – Ihr neues Familiendomizil!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **im Bau befindlichen Doppelhaushälfte** in Bogen, Deutschland. Mit einer Wohnfläche von ca. **110,5 m²** und einer Grundstücksgröße, die noch vermessen wird, bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Die Immobilie wird nach **KfW-Standard 55** gebaut und zeichnet sich durch eine **optimale Energieeffizienzklasse A+** aus, was niedrige Energiekosten garantiert.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **vier Zimmern**. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Windfang, ein Gäste-WC sowie ein Technik-/HWR-Raum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

**Ausstattung:** * Moderne Architektur * Beheizung durch eine effiziente **Wärmepumpe** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Ausstattung (Details auf Anfrage) * **Stellplatz** und Garage vorhanden * Fertigstellung im Jahr **2027**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bärndorf, einem Ortsteil der Stadt Bogen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und einem Facharztzentrum in unmittelbarer Nähe. Freibad und weitere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die A3 und B20 ist ausgezeichnet, und die nächstgrößere Stadt Straubing ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.