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Modernes Bien-Zenker Doppelhaus in Diedorf: Ihr Familienglück! - Vue du bien 1 sur 11
À VendreMaison

Modernes Bien-Zenker Doppelhaus in Diedorf: Ihr Familienglück!

Diedorf, Bundesrepublik Deutschland

666 000 €
4 791 €/m²
5
pièces
139
Projektiert
État
463 m²
Surface du terrain
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:2026
État:Projektiert

Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** von Bien-Zenker in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Diedorf. Dieses freistehende Doppelhaus vereint modernes Design mit **nachhaltiger und energieeffizienter massiver Holzständerbauweise** und bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine individuell planbare, offene Küche, ein praktischer Technikraum sowie ein Dusch-WC für Gäste runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein modernes Badezimmer.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit renommierter Baufirma Bien-Zenker * Massive Holzständerbauweise für exzellentes Raumklima * Flexible Grundrissgestaltung möglich * Grundstück verfügbar mit sofortigem Baustart * Familienfreundliche und ruhige Lage in Diedorf * Optional: Kellerbau gegen Aufpreis möglich

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zwei Grundstücksgrößen stehen zur Wahl: ca. 463 m² oder ca. 699 m². Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig. **Keine Maklergebühren** anfallend. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Ein Traum für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung legen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Surface du terrain:463 m²

Équipements

Terrasse
Jardin
Cave

Emplacement

Ville:Diedorf
Région:Landkreis Augsburg
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

64/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

47
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

46
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

49
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

62
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

15
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois · 1 vues

Mis à jour 25 avril 2026

Charges

Financement

2 700 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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