Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Plate

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr **1998**, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Plate, Deutschland. Mit einer Wohnfläche von ca. **96 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für Mieter. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits **zuverlässig vermietet** ist und somit eine stabile Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko darstellt.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **südöstlich ausgerichteten Terrasse** von ca. 18,67 m². Die funktionale Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein externer Abstellraum und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Gastherme aus dem Jahr 2015**, und das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

**Besondere Merkmale** * **Massive Bauweise** mit Klinkerfassade * **Carport** mit Nebengelass für wettergeschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum * **Süd-Ost-Terrasse** mit ca. 18,67 m² Fläche * Zuverlässig vermietet, ideal für Kapitalanleger * Ruhige und familienfreundliche Umgebung

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Plate, nur wenige Kilometer südöstlich von Schwerin. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Schwerin. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und der Autobahn A14 ausgezeichnet.